空き家管理専門店

空き家対策特別措置法とは
増え続ける空き家に対する対策を促進するために、平成27年5月26日に施行された法律で、倒壊等で保安上著しく危険となる恐れのある状態、衛生上有害となる恐れのある状態、著しく景観を損なっている状態にある空き家については、自治体が「特定空き家等」に指定し、所有者に調査や指導を行うことができる様になりました。
自治体の命令に従わない場合は、罰則が課されたり、取り壊されたりします。
取り壊し費用はもちろん所有者の負担になる他、「特定空き家等」に指定されると、固定資産税や都市計画税の税率の特例(軽減適用)から除外されます。
空き家管理専門店
サービスエリア
 <阪急川西能勢口駅周辺>
 栄町・中央町・日高町・花屋敷
 小戸・小花・栄根・美園町・
 松が丘町・火打・南花屋敷

TEL
 ☎ 072-703-2871

営業日
 土・日・祝日

受付時間
 10:00 〜 19:00
空き家放置の問題点
空き家を放置すると次の様な問題が発生します。

1.治安の悪化(放火・不法侵入のリスク)
2.公衆衛生の悪化(雑草の繁殖・害虫の増殖)
3.景観の悪化(街のイメージの悪化)
4.災害の発生(老朽化による建物倒壊)
5.固定資産税、都市計画税の増加
  ※上記1〜4に該当し、自治体から「特定空き家等」に指定された場合
空き家管理専門店のサービス (基本サービス)
空き家管理専門店では、一戸建てに特化したトータル管理を行うことで、
上記の「空き家の問題点」を改善いたします。

< 内容 > ※以下すべて月1回の巡回管理
外観点検 基礎・屋根・外壁の劣化を目視点検
(基礎の腐食、屋根材・外壁の劣化、剥離確認)
庭と庭木確認 除草の要否、庭木の越境の有無確認
(防犯・防災・害虫増殖防止・周辺環境の保全)
簡単な清掃 玄関周りと室内の掃き掃除
(環境の保全・害虫増殖防止)
郵便物の
回収・処分・転送
郵便ポスト内の郵便物の回収と処分、転送
(防犯・防災・周辺環境の保全)
通気・換気 室内の窓・ドア・襖を開けて通気、換気
(建物の躯体(柱・梁・基礎など)の腐食防止)
通水 台所・洗面・浴室等の蛇口を開けて通水
(下水道からの悪臭と害虫等の侵入防止)
雨漏り点検 室内の天井に雨漏りによる染みが無いか目視点検
(屋根材の劣化確認)
提案・助言 管理・防犯・防災上必要な提案や助言

空き家管理専門店のサービス (オプションサービス)
空き家管理専門店では、お客様のご要望に応じてオプションをご用意しております。

< 内容 >
除草 庭や敷地内の除草 お見積り
庭木剪定 庭の立木の剪定 お見積り
害虫駆除 ネズミ・ゴキブリ・白蟻等の害虫駆除 お見積り
ゴミ処分 不要なゴミや家財、不法投棄物などの処分 お見積り
ハウスクリーニング 水回りや換気扇、エアコン、サッシ等の清掃 お見積り
修繕工事 建物や外構、付属設備の修繕工事 お見積り
その他 お客様のご要望に応じて対応可能なこと お見積り
緊急時点検 地震・台風など災害発生時に、室内外を目視点検 4,000円/1回
ガス閉栓等の立会い ガス閉栓や設備点検等の立会い 2,000円/1回
月2回サービス 上記基本サービスの月2回実施 13,000円/月